潤置賺44億飆1.2倍
華潤置地（01109）派發「染藍」後首份成績表，去年物業重估盈餘激增逾6倍至22.95億元，令去年底止全年盈利勁升1.21倍，至44.09億元，末期息亦提高1.2倍，每股派18.3仙。對於早前被點名閒置土地，主席王印否認公司囤地，未來買地會維持謹慎原則，並預料內地政府會繼續推出調控樓市政策。母公司亦有機會注入深圳舊城區項目。
去年華潤置地合同銷售額達250.89億元人民幣，按年上升213.8%；涉及樓面215.25萬方米，增207%。期內入帳銷售額則為144.5億元，銷售樓面115.1萬方米，分別增長1倍及68.7%。
否認囤地 慎增土儲
王印表示，公司去年底前預售但尚未入帳的合約銷售額191.13億元人民幣，而今年初至本月二十二日預售金額29.3億元人民幣，其中公司鎖定可於今年內入帳的銷售額達142.12億元人民幣，為今年業績持續增長提供保證。去年華潤置地住宅開發業務毛利潤率為34.1%，與前年相若。
華潤置地早前被北京市國土資源局點名閒置土地，王印透露涉及的北京地皮已開工，強調公司沒有囤地。被問到今年的買地策略，王印表示會貫徹謹慎原則，否認因為公司的國企背景，而在買地方面受到壓力。華潤置地去年新增土儲605萬方米，總土儲增至2,219萬方米，當中逾八成屬住宅樓面。
對於近期中央推出一連串調控樓市措施，董事總經理吳向東認為政府用心良苦，並預期中央未來會繼續採取更多方法，以促進房地產市場健康發展，包括增加保障性住房供應。在調控背景下，吳向東預期公司今年住宅售價平穩，銷售面積冀不少於去年。
此外，有關母公司參與深圳舊城區改造項目，吳向東透露母公司目前仍在進行拆遷安置等工作，若拆遷順利，項目有機會注入華潤置地。
重點發展商業項目
商業地產方面，吳向東稱將為公司未來發展重點，冀五年後商業地產盈利佔公司總盈利比重，由目前約18%增至不少於40%。故此，公司今後計劃每年落成一至兩個商業地產項目，而今年新增的將為杭州及瀋陽商業地產項目。去年華潤置地出租業務營業額10.69億元，按年增長10.5%。