內地傳媒報道,房地產投資信託基金(REITs)即將獲准出爐,據《東方早報》報道,上周人行已通過REITs管理辦法修改版本,並已上報國務院,上海有望成為REITs的試點。不過,學者擔心會進一步刺激房價,中國社科院金融研究所研究員易憲容表示,中國房地產不缺資金,現在推出REITs會令發展商捂盤惜售,令商品房的價格被推高。
內地房市持續火熱,北京本周一至三(22至24日)二手房交易連續三日破1,200套,已勝去年同期,二手房價均價約每平米1.4萬元(人民幣‧下同),較二月底的約1.3萬元升了5.3%。深圳一至二月的商業住宅銷售面積雖然只有53.6萬平方米,同比下跌39%,但成交價還是達每平米2.4萬元。
樓價飆升,摩通中國區首席經濟學家龔方雄認為,這主要是地價不斷上升。他並稱,國家調控房產的目的是為了維持房市的穩定,抑制房價過快上漲,這是一個非常好的願望。但他表示,無奈地歷屆房價調控都是愈調愈高。
他續稱,由於中國可用土地資源稀缺,買房者可以改變思考模式,廉租房比經濟適用房更能快速解決住房問題。