東涌地抵價勾出

新勾地表開齋 5‧11賣

剛獲勾出東涌第55b區住宅用地，為新一年度勾地表首幅獲勾地皮，並且為東涌首幅透過公開拍賣出售政府土地。

林鄭月娥表示，東涌地皮獲勾出，反映市場若有需求，勾地機制會相應提供土地，但重申政府不是本港唯一土地供應者，市建局及港鐵（00066）也會有土地推出招標。

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長實新世界有意競投

地政總署發言人則表示，該地皮已安排於五月十一日拍賣。

市傳勾地發展商為長實（00001），集團執行董事趙國雄表示，因自己剛由海外返港，不清楚是否集團勾出，但說該地皮屬「靚地」，可遇不可求，集團有興趣參與競投，而長實在東涌有十多年發展經驗，並且對該區熟悉，是次勾地價屬市價。

此外，新世界發展（00017）表示，對獲勾東涌地感興趣，並且會進行研究。

新地代理執行董事周國賢則表示，市場關注本港及內地樓市過熱問題，有地皮獲勾出，能向市場傳達土地供應依然充裕，不擔心樓市會供不應求。

或限建中小型住宅

東涌第55b區住宅用地，佔地面積約28.2萬方呎，位於映灣園一期賞濤軒對開。根據早前出售章程顯示，物業高度限制為主水平基準之上125米，總樓面面積約143.8萬方呎，但最終售地章程下月二十三日才公布。市場人士估計，政府或會加入限作中小型住宅發展的條款，藉此確保有足夠中小型住宅單位供應。

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映灣園

料搶高46% 估逾42億

第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國表示，預期該地皮最終成交價超過42億元，高出勾地價約46%，物業落成後平均每方呎開售價，預期山景單位約4,000元，海景單位約6,000元。

東涌屬近十年住宅新供應主要地區之一，過往的新發展項目均來自東涌線鐵路上蓋物業，包括由恒基地產（00012）及新鴻基地產（00016）等合作發展的東堤灣畔與海堤灣畔，以及長實等發展的映灣園等。