去年租金升幅雖落後大市，但近期隨着樓價進一步攀升，租金升勢亦見轉強。有一份報告指出，上月100個指標屋苑平均呎租約17.93元，按月升2.5%，升幅創半年新高，並帶動本年首兩個月租金累積上升3.5%，其中東涌映灣園首兩個月租金更累升逾6%。
美聯劉嘉輝指出，租金由金融海嘯後最低位的平均呎租14.13元，累升至目前約17.93元，升幅約26.9%，相比○八年高位平均呎租18.22元僅相差1.6%，料市況持續向好，租金年內將可升穿○八年的近年高位。
若選取當中50個大型屋苑作分析，過去兩個月以映灣園租金升幅最顯著，截至上月底止，該屋苑平均呎租為12元，較去年底平均呎租11.3元，累升6.2%；而升幅第二、三位分別為將軍澳蔚藍灣畔及荔枝角美孚新邨，期內平均呎租升5.3%與5.3%，目前平均每方呎租金分別為17.9元與16.4元。
若以近期租務成交比較，上月有個別租務成交月租較去年底上升超過7%，如沙田中心新寧大廈中低層G室，上月以每月7,100元租出，相較去年底類似單位月租僅6,600元，短短兩個月升幅約7.6%。另元朗YOHO Town6座中低層C室，上月初以每月7,500元租出，亦較去年十二月以每月7,000元租出的高層C室為高，升幅達7.1%。