居屋單位的競爭力向來較私人住宅「輸蝕」，但其實只要花心思將單位增值，居屋的升值潛力絕不比私人住宅低，如活躍於新界居屋市場的資深投資者「鬍鬚余」，就擅於將單位重新裝修增值，再以理想價錢放售，如其於月內以179萬元沽出的上水彩蒲苑單位，4個月升值45%。
對於投資居屋物業，余氏早前表示，由於居屋物業質素往往不及私人住宅，故必須將物業豪裝增值，買家才願以較高價承接。另政府活化居屋措施尚未有定案，仍需待政策出台後才檢討部署。
事實上，個別優質居屋相當受投資者歡迎，以火炭穗禾苑為例，該屋苑去年共錄約272宗二手買賣登記，當中佔63宗為短炒，佔屋苑成交比例達23%，當中10伙更在年內三度易手，其中一個豐裕閣中低層戶在三個月內三度轉售，期內樓價累升41%。至於屯門兆康苑去年亦錄31宗短炒成交，全部炒家持貨在半年或以下，當中更有炒家持貨約一個月極速轉售，賺幅約13.3%，可見居屋炒賣熾熱情況絕不下於私人住宅。
由於炒賣居屋，相比私人住宅屬「本少風險細」，以至二手居屋單位去年開始亦隨市況，廣受買家追捧，去年全年市場錄得8,905宗二手居屋登記，總值127.90億元，登記總值創近12年新高，而登記量則為有紀錄以來的14年次高。