重售居屋炒旺細價樓

居屋重售令市場再度注意居屋市場，一些位置不俗的細價二手居屋亦受追捧。世紀21陳世民稱，上述穗禾苑一個高層11室，面積703方呎，成交價243萬元，呎價3,457元，兩個月升值8.4%，新買家亦為一名投資客，購得單位後即提價6.2%放售。另同屋苑J座高層6室剛以160萬元易手，呎價2,980元，原業主持貨約三個月帳面獲利18.5萬元。該屋苑本月暫錄15宗成交，當中投資者佔約20%。

天頌苑高市價5%售

中原陳世豪表示，美樂花園目前平均呎價約2,750元，較年初上升達11.4%，屋苑近日亦受到投資者垂青，其中3座低層H室及1座中層A室，分別獲長線投資者以208萬及174.5萬元承接，呎價2,656元及2,578元。而屯門碼頭區細價樓近日交投明顯加快，過去兩日錄8宗成交。

美聯吳嘯峰表示，同區海典軒1座高層B室，面積649方呎，以240萬元易手，呎價3,698元，兩數字創同類單位歷來新高。祥益黃肇雯表示，天水圍天頌苑M座中層6室於自由市場以115萬元成交，呎價2,000元亦高市價5%。

將軍澳居屋漲價5％

至於九龍區方面，世紀21魏仕良指出，將軍澳區居屋自由市場買賣每月錄約40至50宗，本月至今已錄約40宗，交投保持平穩，區內居屋樓價按月已升約5%，而區內居屋交投續旺，其中富康花園2座中層K室剛以245萬元易手，呎價3,540元。

受到居屋市場氣氛理想帶動，同區私人屋苑亦錄得理想成交，美聯溫倩稱，將軍澳廣場3A室中層E室以279萬元轉售，呎價4,802元，較市價高出約5%。

港置行政總裁李志成稱，市區仍有不少200餘萬元以下的細價屋苑，由於做價與居屋及夾屋貼近，故受到不少居屋及夾居準買家追捧，其中淘大花園本月至今已錄約38宗成交，較上月同期大增約2.5倍。該行陳偉宗稱，該屋苑Q座低層2室剛以239.8萬元易手，呎價4,192元，原業主持貨僅三個月帳面速賺31萬元，賺幅約15％。

嘉湖交投周升25％

由於市場新盤熱銷，令過去兩日二手交投升勢未見持續，美聯指出，十個主要屋苑過去周六、日錄49宗成交，較上周回落約2%，但細價屋苑如天水圍嘉湖山莊交投按周則升25%至15宗。