調控陰霾下,國有企業仍積極投資地產項目,保利香港(00119)斥資近40億元向母公司收購4個地產項目,以現金及發新股支付。金隅(02009)亦宣布通過競投方式,以6.8億元人民幣成功投得北京市昌平區舊城區改造國有建設用地,成交價屬市場合理水平。
保利香港以39.83億元向母公司保利控股收購內地4個物業項目,包括上海藝術交流中心項目、深圳龍崗項目、蘇州尹山湖項目及杭州德清項目,可建樓面合共約271萬方米。保利香港向母公司支付現金約19.915億元,餘下透過發行2.188億股股份支付,每股作價9.1元,較該股停牌前報價9.49元折讓4.1%,該股今日復牌。
至於金隅購入的項目,位於北京市昌平區城南街道介山村,該地塊屬城市改造項目,位於地鐵沿線的城市住宅區,毗鄰昌平區規劃建設中北京城郊─東沙河濱海公園。該地塊總用地面積3.65萬平方米,規劃總建築面積9.13萬平方米,折合樓面價每平方米7,442元,項目規劃用途為住宅用地。
另外,復地(02337)董事長范偉預期今年樓市成交量不會因中央調控而大幅下滑,公司今年目標合約銷售樓面106萬方米,與公司今年可供出售樓面達178萬方米比較,目標已屬穩健。他估計每方米平均售價1.3萬元(人民幣‧下同),即今年目標售樓金額約137.8億元。復地去年已預售但未入帳的應佔銷售面積為54.6萬方米,涉及金額約54億元,當中92%樓面可於今年入帳。