亞洲最貴 倚巒呎價６萬

原業主兩年多賺7千萬

是次易手的倚巒洋房，原業主為中資人士，於○七年底斥2.1億元購入，是次轉售帳賺7,000萬元。泰豐通告指，已支付初步按金1,400萬元，本月二十九日簽訂正式買賣合約時，會再支付1,400萬元按金，餘款則於交易完成時以現金支付，料有關交易可於五月十二日或之前完成。公司又稱，去年底約有5.06億新股認股權獲行使，共取得2.43億元款項作為存款，公司董事認為應使收入多樣化，故收購倚巒洋房。

倚巒由22幢二層至三層高洋房組成，每座均享維港景，項目設施包括約2萬方呎住客會所，提供泳池、健身室及香薰水療等設施，其中一幢面積約4,650方呎洋房，更設有電梯及獨立大閘。

放大圖片	泰豐小檔案	放大圖片

地產界表示，倚巒之所以能成為亞洲區洋房樓王，除位置及景觀設計有優勢外，另一賣點是擁有高科技的三重國家級保安防護系統，並有巡邏犬協助保安，故令海外及城中富豪趨之若鶩。

呎價低位反彈逾1.6倍

事實上，倚巒樓價亦見證本港經濟起落，○八年上半年該屋苑錄得三宗呎價高近5.5萬元或以上成交，但隨着金融海嘯淹至，有洋房以呎價約22,823元易手，令到市場震驚，但隨樓市反彈，呎價首度突破6萬元，反彈幅度超過1.6倍。

買家泰豐本身同樣備受市場注目，其中一個原因是公司上周五才發盈警。泰豐表示，預期截至去年十二月底止年度，業績會由盈轉虧，但強調公司財務狀況維持穩健。

另外一個令到市場關注的原因，是公司業務不斷轉型。泰豐原本主要業務為製造、買賣電子零件及組件，以及設計、製造與銷售打火機及相關配件。惟去年九月二十三日，泰豐宣布以總代價11.448億元，購入中信物流全部股權，之後於同月二十九日，宣布出售打火機業務，公司主要業務已轉為製造及買賣電子零件與部件，以及提供物流服務。

本月初，泰豐宣布執行董事李偉民調任為主席時，解釋有關變動代表公司轉為重點發展物流業務。事實上，早於泰豐全購中信物流時，已委任中信物流主席王建芝及行政總裁李偉民為泰豐執行董事，加上李偉民調任主席，市場憧憬雙方於物流業會有進一步合作。惟泰豐通告中，披露公司正開拓房地產，購入倚巒則為投資之用。

另外，倚巒另一幢雙號屋，面積約3,340方呎，市傳以約1.65億元售出，呎價約4.94萬元。