慧賢軒呎價創新高
灣仔區是港島其中一個金融商業中心區，細價樓供應尚算充足，不過以舊樓為主。中原分區營業經理張永泉表示，區內中價樓成交尚算活躍，但以舊式單幢樓為主，現時業主叫價硬淨，一方面睇好後市，另方面因區內換樓困難，中價樓升幅雖與中下價樓相若，但樓價差距頗大，達數十萬至近百萬元，令中下價樓普遍叫價高於市價，以圖彌補與中價樓的差距。
慧賢軒屬區內樓齡較新的單幢式物業，大部分為開放式單位及一房戶，面積由200餘方呎起。張永泉指出，由於物業鄰近的重建項目即將公布詳情，刺激業主叫價硬淨，本月更有一宗破紀錄成交呎價達8,600元。
由於慧賢軒租金回報率達4.4%，故吸引投資者進場，現僅有12個放盤，每方呎叫價由8,000至9,500元。
修頓花園340萬入場
修頓花園是灣仔區傳統老牌中下價樓，位於港鐵灣仔站出口，享有交通方便優勢。張永泉指該物業本月暫未錄成交，上月則錄3宗，平均呎價約5,800元。修頓花園客源以用家為主，與慧賢軒略有不同，業主叫價同樣硬淨，但買家均抱觀望態度，追價意欲不高，令成交未見突破，現約有30個放盤，每方呎叫價由6,000至7,800元，當中細單位入場費約340萬元，790方呎的大單位入場費約500萬元。