淘大呎價5676破頂

美孚短炒進帳26萬

美聯何家豪稱，淘大花園N座高層連平台單位，面積約340方呎，連100方呎平台，以193萬元售出，呎價5,676元，創屋苑九七年後新高，較○八年四月購入價高約36%。另屋苑F座高層6室以220萬元「摸出」，原業主在一月中以208萬元購入。

市場亦錄短炒獲利個案。美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨2期百老滙街28號中層B室售296萬元，約三個月升值26萬元。世紀21稱，將軍澳維景灣畔12座低層H室售323萬元，呎價4,467元，四個月升值29萬元。

祥益稱，屯門兆禧苑A座高層9室獲收租投資者以116萬元購入，回報率約5.5厘，五個月賺21.5萬元。利嘉閣稱，東涌藍天海岸2座中高層G室連租約售253萬元，回報率3.5厘。

樓價指數升勢斷纜

中原稱，沙田第一城本月暫錄52宗成交，逼近上月整月約70宗，但該屋苑呎價按周跌7.08%至4,247元，而反映整體樓價的中原城市領先指數報77.01點，按周跌1.21%，為連升四周後首度回落。