南灣御苑山巒為伴
港島南區的淺水灣，是傳統的低密度豪宅區，其中地勢較高的南灣御苑，佔盡地利，是區內具知名度的屋苑。是次介紹的四房複式戶，雖然只有部分海景，但有大潭郊野公園的山巒作伴，是區內罕有的戶型。
該南灣御苑單位面積達3,401方呎，屬四房兩廳戶型，其中三個房間為套房設計，另有工人套房。現時業主將下層的房間改為偏廳，上層則是純粹的起居區。
視野廣闊 望郊野公園
裝潢方面，單位布置簡潔，並無太多裝飾，加上單位屬高層，享開揚景致。外牆以弧形設計，配合大型玻璃窗戶，視野廣闊，可以盡情欣賞戶外大潭郊野公園的大自然風光，空間感及採光度俱高，感覺清新舒適。
至於主人套房，除有雙人大床外，房內更添置大型梳妝台、梳化，並鋪設地氈，猶如偏廳，可見空間闊落。另洗手間更配置按摩浴缸，地板及牆身全以雲石鋪砌，盡顯豪華氣派。
反價普遍 叫6800萬
中原高級分區聯席董事李蓮玉表示，南區上月約有11宗成交，分層單位佔逾六成。她指出，該區分層物業的業主，反價情況普遍，平均加幅一至兩成。另一方面，僅有部分買家追價入市，因此成交量放緩。
南灣御苑對上一宗成交於一月份，該單位為2座中層A室，面積2,636方呎，以3,400萬元沽出，平均呎價12,898元。現時，該屋苑約16個單位放盤，入場費約2,100萬元，而是次介紹的單位，業主叫價6,800萬元，每呎叫價19,994元。
南灣御苑小檔案
地址 淺水灣南灣坊25號
樓齡 約10年
單位數目 39伙
發展商 英皇集團
放盤單位資料
單位 2座複式戶
面積 3,401方呎
間隔 4房戶型（3套房）
叫價 6,800萬元
代理行 中原淺水灣分行