君滙港市旺多反價
奧運站屋苑集中大量中價樓，有較佳的升值潛力及抗跌力。利嘉閣聯席董事馮樹勳表示，奧運站屋苑近日以君滙港及維港灣成交較暢旺，君滙港受歡迎的原因主要是樓齡新，加上發展商新地的品牌效應，故成為受追捧的屋苑。
由於同區將有信置新盤推出，故君滙港業主叫價較硬淨，基本上不存在議價空間，且並不積極賣盤，普遍有反價現象，即使買家願意追價3%至5%仍未能促成交易。君滙港上月錄得10宗成交，平均呎價8,081元，現約有180個放盤，兩房戶入場費約400萬元，租金回報率約4%；702方呎的三房戶佔放盤量30%，入場費約500萬元，租金回報率亦有3.5%；至於面積較大的三房套房戶，入場費則由900萬元起。
維港灣三房搶手
奧運站另一焦點屋苑維港灣，現以三房戶較受歡迎。馮樹勳指該屋苑上月錄得15宗成交，平均呎價7,525元，業主同樣注視新盤開價與銷情，暫抱觀望態度，致令成交減少。較受歡迎的三房戶面積由800餘方呎起，成交價由去年底約600萬元急升至現時約660萬元，樓價急升亦令三房戶盤源大減，較去年底減少約20%。維港灣現約有300個放盤，三房戶佔約170個。
