六地皮剔出研轉用途

施政報告強調發展六大優勢產業及保育具價值舊建築物,促使政府在勾地表內剔出六幅地皮,當中三幅為鄰近馬鐵站的沙田石門商貿地,將收回檢討作酒店等用途,市場料剔出地皮合共令庫房減少逾二百零五億元賣地收入。有代理指出,受消息帶動,同區有一成放盤業主封盤,而鄰近的達利廣場,有一低層戶獲追價逾十九萬元後,以逾三百二十七萬元成交。

三石門地或轉酒店

石門交通明顯改善,並有專上學院進駐,提升地區發展潛力,政府預料四月實施的工廈活化新措施,可釋放舊式工廈樓面,故收回三幅鄰近石門站的商貿地,以檢討作酒店或六大優勢產業等用途。三幅地皮面積共逾二十四萬方呎,市值共約十八點一一億元。

其餘三幅被剔出地皮,包括中環租庇利街中環街市商業地、粉嶺皇后山住宅地及半山醫院道豪宅地,合共估值逾一百八十七億元。

另方面,市建局就中區士丹頓街/永利街商住重建項目,早前向城規會申請降低發展密度至三點九倍,諮詢期接八百二十份意見,大部分屬反對意見,主要來自居民及重建範圍內業主等,認為該重建方案,未能保留永利街地區特色等。另中華基督教會公理堂申請重建銅鑼灣禮頓道一一九號為一幢二十五層高教堂及寫字樓。

新勾地表系列之五‧完