沙田區睇樓量多30%
沙田名家匯快將登場，近日已率先推動區內二手豪宅市況進一步升溫。代理指出，近期區內二手睇樓量急升30%，其中鄰近名家匯的世界花園，剛有一中層戶以呎價6,600元創屋苑近期新高售出，預期新盤開售後，同區樓價將有逾5%升幅。
世界花園呎價新高
中原麥成輝稱，新盤推出吸引準買家參觀同區二手樓作比較，帶動近期沙田豪宅睇樓量增約30%，惟業主以新盤銷情及開價作參考，並不急於沽貨，令交投稍為放緩，料新盤開售後，業主將加價3%至5%放盤。
而鄰近名家匯的二手屋苑近日搶先錄得高價成交。中原蔡創文稱，世界花園龍柏閣中層A室，面積2,500方呎，以1,650萬元易手，呎價6,600元，創屋苑近期新高。至於瑞峰花園1座中層A室，面積1,945方呎，售1,100萬元，呎價5,656元，預期日後區內二手呎價有5%至10%升幅。
近期有投資者趁新盤開售前沽貨。港滙物業稱，烏溪沙銀湖‧天峰5座高層C室售875萬元，呎價6,401元，約九個月升值106萬元。