郝德傑道競投冷淡僅接三標

郝德傑道8及10號的前政府宿舍於昨日正午截標，競投氣氛相當冷清，3家入標財團中，以長實的代表最先到場入標，而在截標前尚餘不足約半小時，南豐集團及會德豐地產代表才抵達現場遞交標書。

長實代表	南豐代表	會地代表

會地獨資 看好後市

長實發言人證實，集團昨有入標郝德傑道前政府宿舍項目，惟未有透露是否獨資。而會德豐地產（香港）常務董事黃光耀稱，集團獨資競投產業署郝德傑道項目，主要是看好該區後市，以及預期未來一、兩年樓市向好，並且估計今年豪宅樓價仍有一定升幅。

政府發言人昨傍晚回覆時稱，郝德傑道項目共接獲3份標書，並將於下月十六日前通知中標財團。美聯測量師行董事林子彬表示，從近期土地拍賣以及鐵路項目招標等反應分析，發展商吸納地皮意欲相當積極，並且對市區豪宅地皮需求殷切，不過，是次標售的郝德傑道項目，因業權未統一，故發展存有變數，難免影響發展商入標意欲。

於○五年時曾入標該項目並曾到現樓考察的嘉華地產，其助理總經理（物業）尹紫薇稱，集團最終放棄入標，主要是再三考慮過上址業權不是百分之一百，加上新公布的勾地表內有多幅靚地，經詳細研究後，決定將注意力集中在新勾地表。此外，恒地（00012）及英皇國際（00163）均回覆未有入標。

05年推售流標收場

資料顯示，產業署於○五年十一月首度推出標售郝德傑道項目，與是次一樣同樣涉及46個住宅單位及46個車位，而項目另有兩個單位連同車位已賣散，但最終流標。上址物業維修狀況良好，故即使中標財團向土地審裁處申請強制拍賣物業作重建，法庭亦未必會允許，而若將整幢物業作翻新，又需獲得賣散的兩伙業主同意，可謂處於進退兩難的局面，削弱了項目標售的吸引力。

該6幅政府安排主動推售的豪宅地皮，以半山波老道21至25號及何文田佛光街前山谷道邨二期最矚目，兩地估值共逾165億元，而6幢地皮市值合共約328億元。