整體樓價飆22%
○八年第四季樓市經歷金融海嘯，樓價應聲急挫，但隨着經濟復甦步伐急速，加上內地等資金湧入，令樓價火速收復失地，差餉物業估價署的數據顯示，去年第四季整體樓價指數為132.4點，按年升22.6%，其中大單位升幅更跑贏大市達24.5%，但期內租金表現差強人意，整體租金僅升2.1%，而大單位租金表現與樓價背道而馳，期內大跌8.6%。
據該署資料，去年第四季大型單位樓價指數為174.7點，中小型單位則為130.7點，按年升24.5%與22.4%，反映大單位升勢步伐較佳。租金方面，去年第四季，整體租金指數為108.8點，按年僅升2.1%，其中大型單位指數則由前年第四季的127.5點，跌至去年第四季的116.5點，跌幅8.6%，而中小型單位租金按年升3.7%，去年第四季租金指數為107.9點。
海怡升29%最佳
中原指出，根據該公司的指數分析，由○八年十月至去年十月，金融海嘯後一年間，本港73個大型屋苑樓價已累升17.6%，同期十大藍籌屋苑中，以鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園樓價升幅最理想，分別升29.7%及27.7%。
該行續稱，期內整體租金僅升0.6%，十大屋苑中，以沙田第一城期內平均呎租升幅最高，按年升9.8%至去年十月的平均每方呎16.8元，第二位的天水圍嘉湖山莊亦升7.8%。而美聯預期，今年租金升幅約15%至20%。