元朗西貢今年落成量最多

新界區佔68％

而今、明兩年預計落成量料有14,260及10,960伙，當中新界區佔高達68％及75％，而今年就以元朗及西貢區（包括將軍澳）落成量佔頭兩位，分別有3,854及3,108伙住宅落成。代理報告指出，長實（00001）及新地（00016）策劃的項目佔今年單位落成量總數約75%。

差餉物業估價署署理副署長鄧炳光表示，去年新單位落成量創歷史新低，供應集中在沙田區，佔約2,342伙，佔總體落成量近33%，至於二○一一年的落成量則以沙田及將軍澳佔多。

鄧炳光又表示，今年首兩個月落成而未入伙的單位共有4,800伙，估計全年的落成量有14,260伙，其中元朗佔3,854伙，將軍澳則佔3,108伙，按年分別大增5.4倍及206倍。

長實佔5564伙

他續指出，政府已留意到落成量問題，上月底已推出四招穩定樓市，防止樓市泡沫形成，若連同近兩個月新增的約1.1萬伙計，未來二至五年將有6.4萬伙落成，平均每年約1.2萬伙。

中原地產指出，今年預計落成項目，長實有5個，提供5,564伙，單是將軍澳日出康城2期的領都及領峯，共佔3,104伙。

而新地則有7個，涉及5,059伙，如元朗YOHO MIDTOWN，佔1,886伙，事實上，前述兩家發展商的12個，合共有10,623伙落成，佔全年落成量達75%。