人大關注樓價內房驟挫

發展商料年賺逾萬億

內地傳媒報道，有半數政協委員提案涉及樓市，是否應壓抑樓價成為是次會議焦點，當中政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康在首份提案內稱，應研究制訂在內地開徵物業稅的方案。著名經濟學家厲以寧指，樓價已過高，建議地方政府不能用價高者得方式競購土地，應拿出部分土地建廉價適用房。

此外，發展商利潤豐厚同樣是焦點之一。重慶市政協副主席陳萬志表示，由購地到完成發展及銷售，平均需時三年或以上，即去年內地商品房用地，購地時間為二○○六年，若按有關數字推算，平均每方米成本約2,500元人民幣，粗略統計，去年發展商獲利逾一萬億元人民幣。他直言，若將樓市作為投資或資本市場，經濟周期波動會較大。

專家預期，若樓價續漲，「兩會」後或再有新政策抑制樓價，物業稅估計會為「兩會」最重要提案之一，不排除調整開發商自有資金比例。

世茂（00813）主席許榮茂則認為，下半年房地產政策不會重大調整，公司會繼續物色購併機會，又透露可望於短期內落實收購一家北京房地產公司股權。中國建築董事長孫文傑稱，公司不受信貸收緊影響，今年會買地，並主要關注二、三線城市的購併。

廣州樓價月跌11％

受持續壓抑樓價及農曆新年假期影響，二月份廣州樓價成交每方米跌穿一萬元人民幣關，按月跌11%。京滬發展商傳已紛紛開始變相降價促銷，上海本月開盤量達40個。