內房股昨顯著反彈,溫家寶在上周六主演「網絡騷」,樓價一直是老百姓最關心的問題,溫總回應時表示:「今年樓市頻出重拳,但是我還是擔心拉不住這匹脫韁野馬。」他亦重申使房價能保持一個「合理」的價位。有揣測兩會可能會落實開徵物業稅,如是者對內房股會構成新一輪壓力,那麼內房股昨上升是否有反高潮味道?
個大問題,許多地方政府以土地作抵押向銀行融資興建工程,地方政府現財務危機或銀行壞帳大增都非國家所願見到,所以「落藥」也不會太重。內房股○九年的業績大部分報喜,趁業績期宜炒上落,該類股份從高位跌至最低位普遍跌幅逾30%,以彈回一半計,仍有一定水位,建議可博較落後的綠城中國(03900),集團以杭州為基地,杭州受惠於長三角發展規劃,近年經濟增長快速,亦對樓市作出扶持,中長線比較樂觀。
淺淺