內房股恒大地產（03333）上月初宣布，今年一月實現合約銷售額34.8億元（人民幣‧下同），同比增長3.31倍，合約銷售均價每平方米5,921元，同比增長48.8%。然而，消息並未為股價提供刺激，股價在假期後更一度跌到3.03元的今年來低位。
從集團一月銷售情況，比較去年十二月合約銷售額約40.3億元，合約銷售面積約65.4萬平方米相比，一月份的銷量和總額都有約一成的減少，有分析指是受中央的收緊信貸影響，給整個內房板塊降降溫。
恒大昨日收報3.39元，升5.6%，仍然低於3.5港元招股價，而與集團主席上月購入6,089.7萬股（佔約0.41%公司發行股份）的3.63港元，股價仍有6.61%差距。
隨着今年商品房供應量上升，以及政府推出多項措施如限制貸款發放，可能會降低購房需求，政府亦會加大建政策性住房力度，料對商業地產商帶來一定威脅，部分企業的增速可能會放緩。
恒大於去年房地產業銷售明顯好轉時上市，並引入了一批機構投資者，加上恒大累積跌幅甚大，低位已見支持，近日內房股氣氛回穩，恒大料可扭轉跌勢。
高仁