外圍方面，啤酒國願意購買希臘債券，以解決燃眉之急，刺激亞太區魚缸全部高走，本地魚缸隨外圍高開。恒指開波升逾200點，在上半場已企穩在二萬一關上。下半場升勢持續，恒指升448點，收報21,056點，國企指數更升3.2%或369點，收報11,913點，跑贏大市。現貨場成交額增至679億元，古勝希望係三月份一個好開始，上月受春節假期拖累，魚缸成交額縮水，間接影響投資氣氛。

大笨象業績欠睇頭

大笨象在派成績表前，股價升近1%，收報86.65元。不過業績公布後，股價在米字國魚缸顯著下跌，皆因○九年度全年賺58.34億美元，僅較去年微升2%，遠低於市場預期。大行在大笨象派成績表前唱好，斷估專家普遍預期盈利可增長四至六成，今次又係一地眼鏡。

不過，大笨象為安撫股東，承諾維持進取派息政策，古勝則認為交到靚成績表最實際，只賣口乖無作用。至於仔仔「金錢龜」（00011）份成績表則在斷估專家預期內。

財爺一方面話要留意屋仔市場會否「起泡」，但卻未能狠狠出招遏止樓價上揚，加上本地錢莊為搶樓按，繼續以勁低樓按利率爭生意。在下相信樓按息低的情況下，本地地主可繼續看好。至於「七行四保」亦有老利表現，古勝上周講過，只要紅色錢莊成功集資，掃去抽水陰霾，在基本因素未有改變下，紅色錢莊可以逢低吸納。

昨日古勝品題富力（02777）勁升7.2%，在廣州一手樓成交出現「價量齊跌」之際，廣州幫紅色地主仍可勁升，都只因之前跌得過殘，而昨日紅色地主幾乎全面向上，似乎有扭轉長期下跌之劣勢。

廣州幫地主未受負面消息影響，咁深圳幫地主更加可喜可賀。深圳二月份新樓銷售均價每平方米24,195元人仔，較一月份再升5.4%創新高，即使銷量稍為下跌，呈「價升量跌」的情況，相信係與深圳本身土地供應短缺有關。

土儲成本低毛利高

上月廿四日，古勝曾指本地地主起動，紅色地主係時候追落後，更推介三心水，包括龍頭中國海外（00688），昨日升4.5%，北京代表華潤置地（01109），升3.5%，以及深圳代表深圳控股（00604）。深控無論在財政或土儲方面均有優勢，現擁約1,200萬平方米土儲，平均每平方米土地成本僅1,000元人仔，毛利率可維持在30%以上，樓價再升，毛利率更可達四至五成。

現時集團手頭茄薯約70億元，全靠去年八月透過「高佬盛」安排批盪，以每股3.72元集資近11億元，大把彈藥為增加土儲作好準備。目前深控每股資產淨值為3.42元，現價3元折讓一成多，若以去年批盪價計，現價更有逾兩成上升空間，即使昨日急升一成，亦不過係啱啱開車。

古勝