02/03/2010

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嘉湖一晚錄15成交

元朗新盤累售逾千伙,購買力回流新界二手市場,天水圍嘉湖山莊周日晚上七小時內連錄15宗成交,有新盤向隅客以179萬元購入高層戶。另屯門大興花園高層戶業主反價5萬元,獲新盤向隅客以155萬元承接。

大興反價5萬獲承接

中原王樹明稱,嘉湖山莊上月錄約93宗成交,上述曾參觀新盤的換樓客以179萬元購入美湖居5座高層D室,呎價2,507元。美聯高文帆稱,大興花園上月錄約40宗成交,其中2期4座高層C室反價5萬元後,亦獲新盤向隅客以155萬元購入,呎價2,554元,兩個月升值19萬元。

市場續錄高價及短炒成交,世紀21東方稱,紅磡半島豪庭3座高層F室售550萬元,呎價8,900元,創同類一房戶歷來新高。

美聯稱,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道16號高層B室售452萬元,約四個月升值70萬元;利嘉閣稱,屋苑4期百老滙街115號高層C室售318萬元,較九七年初購入價高49萬元。中原稱,投資者以395萬元售出6期蘭秀道19號高層B室,四個月賺88.2萬元。

中原稱,一名在將軍澳已持有3至4伙收租的內地客,剛再以768.5萬元「摸入」領峯6座高層LA室。

十屋苑交投月瀉60%

另中原稱,上月十大屋苑錄518宗成交,按月跌逾六成,而美聯稱,上周交投已見回升,35個大型屋苑上周交投升207%至218宗。利嘉閣稱,二月共錄13,396宗樓宇買賣登記,創五個月新高。