鎊匯貶 海外買家湧至

物業顧問公司萊坊資料顯示，樓價逾100萬英鎊的倫敦中部豪宅價格按月升3.2%，按年跳升17%，創自○八年三月當地樓市見頂以來最大年度升幅，但樓價仍較高峰期便宜10%。

萊坊住宅研究部主管貝利表示，當地豪宅價格持續攀升，而且近期有增速趨勢，主要是豪宅供應短缺，該公司現時新買家數目較過去5年多30%，但放盤物業則減少22%。英鎊兌歐元在過去三年間大跌22%，亦吸引來自俄羅斯、意大利及希臘的買家，去年海外買家佔當地樓價逾200萬英鎊豪宅銷售45%。

置業意欲低 按貸新低

該公司近日以近○七年紀錄高位的每平方呎3,700英鎊（約4.28萬港元）出售位於Mayfair的豪宅。

不過，英倫銀行公布一月份按揭批核由去年十二月份的5.82萬宗大跌至只有4.82萬宗，少過分析員預期的5萬宗，期內整體按揭貸款跌至102億英鎊，創自○○年以來最低水平。

ING金融市場分析員奈特利表示，由於當地大選結果不明朗因素加劇，加上信貸及削赤問題，令市民置業意欲降低。