投地態度較以往理性

北京市上星期多宗土地拍賣，成績較市場預期遜色，當中屬於核心區的朝陽區常營大型居住用地，成交價較市場預期低逾30%。被業界認定為今年北京「準地王」的中服地塊，上周一掛牌競價至今，仍然沒有企業報價。

雖然有業者認為，或與中服地塊競買保證金達30億元（人民幣‧下同），開發商出於成本考慮，選擇在臨近競價截止日才參與報價，但不可否認，在中央連串調控下，地產商投地的態度已較過往更理性。

中國發展研究基金會副秘書長湯敏日前出席論壇時警告，樓市「崩盤」或成為「十二‧五」經濟發展最大的風險，政府必須將防範工作放在「十二‧五」規劃中的重要位置，建議設立一個房地產調控指數系統，當房價漲至近預警水平時，就啟動相關的宏觀政策，包括利率、土地供給等。

樓泡存在 今年價勢挫

網易針對內地12名經濟學者進行的調查顯示，受訪學者均認為當前房地產市場存在泡沫，其中逾40%預期今年樓價會下跌，建議通過開徵房產物業稅種、加強銀行風險管理及完善土地拍賣制度等措施，治理高樓價問題。

為防範樓市風險，近期商業銀行已紛紛收緊房貸政策，七折利率基本已絕迹，部分銀行更要求即使首付比例達40%及以上，個人申請住房按揭最多只能打8.5折。