本文重點
樓價受多方利好因素帶動而持續攀升,代理研究報告指出,十大藍籌屋苑在今年首兩月共錄1,076宗二手帳面獲利買賣登記,佔二手成交近九成,期內鴨脷洲海怡半島成為賺錢幅度最高的屋苑,平均賺幅高達四成。
海怡平均賺幅達40%
中原研究部黃良昇稱,截至本年二月二十二日,十大藍籌屋苑兩個月共錄1,076宗二手買賣帳面獲利登記,佔同期已知買入價登記的89.5%;按獲利成交比例計,以荔枝角美孚新邨最高,達95.2%,其餘的紅磡黃埔花園、藍田滙景花園、鰂魚涌太古城、康怡花園及沙田第一城的獲利比例亦逾90%。
他又說,平均買賣帳面獲利幅度最高屋苑為海怡半島,平均賺幅達40%,其次太古城平均賺幅亦達39%;而最多獲利登記屋苑為沙田第一城,錄254宗。
另美孚新邨師奶兵團在過去周末再沽貨獲利,美聯(01200)林海成稱,單位為4期百老滙街117號低層B室,以315萬元售出,呎價4,639元,而師奶兵團於去年十二月以265萬元購入上址,約兩個月帳面速賺50萬元。
此外,中原陳永傑稱,主要屋苑在過去的周六、日共錄50宗二手成交,按周升1.6倍,其中鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊成交量均升達1倍。