世紀21奇豐助理經理周淑萍稱，一月份，愉翠苑自由市場錄3至4宗成交，平均呎價逾4,000元。當中700方呎的兩房戶，自由市場入場費約240萬元起，但放盤量僅1至2個。較同區指標私人屋苑沙田第一城及欣廷軒，呎價仍有折讓。