天水圍天富苑曾於去年推出餘貨，整個屋苑樓齡約三至八年，以「康和式」設計，一梯八伙，單位面積較大，為區內規模較大的居屋，平均兩至三個月錄得1宗自由市場成交。
天富苑本身亦有二手居屋成交，美聯高級營業經理吳偉國指出，二手成交以綠表即第二市場為主，而自由市場呎價較高，約1,500至1,600元水平。以入場費計算，天富苑樓價近100萬至150萬元，較區內樓齡較新的私人屋苑慧景軒及栢慧豪園仍有大折讓。但自由市場因放盤量稀少，僅約10個，令到成交量較第二市場少得多。
至於天富苑毗鄰的天頌苑，規模相若，設計分為「和諧式」及「康和式」，間隔選擇較多，亦較近輕鐵站及天水圍市中心，但屋苑樓齡較大，約九至十年，自由市場呎價亦與天富苑相若，樓價則由120萬至150萬元。