剛於周三公布的財政預算案，建議由四月一日起，價值2,000萬元以上的樓宇買賣印花稅稅率，由3.75%提高至4.25%，更不容許該等樓宇的買家延交稅款。另政府亦表示，如發現物業買賣的行為等同經營生意，稅務局會就買賣利潤向有關人士或公司徵收利得稅。

提高印花稅料影響微

按揭計劃聯席董事王永偉認為，該等措施對樓價影響不大，雖然會增加炒賣豪宅的成本，但若熱錢仍留港，有關措施不會令豪宅成交量下跌，亦代表豪宅樓價有承接力。

去年一線豪宅做價跑贏大市，在樓價高企下，今年再大升的機會料不大，因此相信二線豪宅區今年發力追落後，在多項利好因素支持下，做價看高一線。

位處名校網 地利佔優

首先，現時一線豪宅的買家，大部分為內地客，他們追求名牌，將一線豪宅區如九龍站、中半山、西半山等屋苑呎價推高，與傳統或二線豪宅區呎價差距愈來愈大，遂吸引用家轉投該類豪宅。其次，既能進身豪宅級別，二線豪宅區一般具有其賣點，如位處名校網，故有一定捧場客，刺激樓價上升。再者，在新盤效應下，每當區內有新盤推出，而且發展商開價多較積極，亦會拉高區內屋苑呎價。