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由於業主看好後市，叫價態度強硬，令今年春節二月份多個大型屋苑交投與去年新春一月份時淡市相若，其中天水圍嘉湖山莊本月暫錄約68宗成交，較去年一月更減少近24%。而在買家積極入市下，不少炒家成功出貨，荔枝角美孚新邨剛有師奶兵團在四個月間帳面賺約60萬元。
美孚師奶兵團賺16%
中原王樹明稱，嘉湖山莊本月暫錄約68宗成交。市場人士指出，去年一月份正值農曆新年，該屋苑錄約89宗成交，與今年新春的二月相比交投銳減近24%。祥益地產稱，該屋苑樂湖居7座低層E室以138萬元售出，呎價2,355元，單位七個月升值約28萬元。
至於美孚新邨及沙田第一城本月交投與去年一月相若。美聯林海成稱，一師奶兵團持有的美孚新邨3期吉利徑中層A室，以約423萬元售出，呎價約4,829元，單位四個月升值16.5%。美孚新邨於去年一月錄約58宗成交，而本月已暫錄約58宗。
第一城做價逼97年
中原指出，沙田第一城本月錄約50宗成交，去年一月共錄約53宗，而近期不乏投資者入市個案，屋苑41座高層B室連租約以170萬元售出，較九七年底購入價低34萬元，租金回報率4厘；另該盤39座高層C室連約售174萬元，回報率4.6厘。
另外，祥益地產表示，屯門時代廣場C座低層8室獲收租客以131萬元購入，單位五個月升值約33萬元。