財政預算案昨日公布，市場關注的是樓市政策。相對新加坡推出兩招遏制炒風，港府的措施相當溫和，故地產股昨未受影響，美聯（01200）仍續升2.3%。現時樓市熾熱的主要原因，是游資過盛及低息環境，政府推出的卻屬長遠措施，如彈性增加土地供應及活化二手居屋單位等，提高豪宅印花稅對普羅市民更無影響。近年香港已出現「天價公屋」，活化二手居屋對中產的幫助存疑，中產人士對二手居屋的興趣亦不大，長遠辦法還是復建居屋、甚至夾屋，但港府顯然還有很大顧慮。
地產股現時只忌「息魔」，香港加息要跟美國，而美國加息最快要等年底，所以地產股仍可留意。新地（00016）元朗樓盤高價開售照樣熱賣，顯見「新地樓」的魔力，即使高價投得將軍澳地皮，相信仍可獲得可觀利潤。政府去年十月提高豪宅首付成數後，地產市道迅即復甦，美聯亦可留意。
淺淺