據戴德梁行資料，二○一○至一二年期間，全港主要商廈新增供應逾1,033萬方呎，當中位於中區的新項目只有3個，涉及樓面僅共約55萬方呎，佔整體約5.3%。市場人士指出，未來數年中區商廈供應緊絀，預見租金升幅將理想，故不少企業作長遠打算時，均選擇租用新興商貿區。

戴德梁行最新資料顯示，今、明兩年，中環區預計將有3幢新建商廈落成，其中由花旗集團旗下房地產亞洲基金持有的鱷魚恤大廈1、2座及辰達集團大廈舊址商廈重建項目，物業樓高27層，總樓面約18萬方呎。而緊接明年，中環麗嘉酒店重建項目及陸海通大廈將陸續預計落成，涉及樓面各約22萬及15萬方呎。

至於踏入二○一二年，主要商廈落成量則返回高峰期，估計將有8個項目落成，總面積共約637萬方呎，不過，全數均位於港島東，及東、西九龍的新興商貿區。