本文重點
物業市道暢旺，發展商更積極增吸土儲，土瓜灣馬頭角道58至64號一列住宅，其中約17伙最近獲財團購入，涉及約4,500萬元，由於項目與恒地（00012）去年收購的貼鄰50至56號屬同一列舊樓，故料買家為該集團。另永義國際（01218）去年中完成收購太子道西313至313C號項目，其貼鄰的311A至D號物業，近數月有約11伙易手，涉及逾1.48億元，料成交屬收購。
馬頭角道58至64號約於一九五六年落成，屬數層高的舊樓，其中58至62號單位成交價264.4萬至299.9萬元，至於64號普遍單位做價介乎100餘萬至逾400萬元。土地註冊處資料，馬頭角道64號一個單位上月由SUPER FORTUNE INVESTMENT LIMITED以405.4萬元購入，而該公司去年曾購入馬頭角道54號部分單位。
永義料購太子道西舊樓
太子道西311A至D號於五四年落成，物業繼去年八月有6伙售出後，近期再有5伙易手，是次每伙成交價1,180萬至2,500萬元，涉及8,435萬元，較去年易手單位成交價800萬至1,975萬元為高。
而去年中永義國際或有關公司，已完成收購太子道西313至313C號項目。若上述項目與311A至D號合併重建，料佔地約1.4萬方呎，可建樓面約7萬方呎。
繼園樓兩座今日強拍
另外，第一太平戴維斯表示，北角繼園樓B座及C座於今日強制拍賣，底價為7.09億元。據悉，新世界發展（00017）或有關人士持有項目逾九成業權。