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樓價續升，令200萬元以下上車盤源更為罕有。有代理稱，馬鞍山新港城配套完善，兩房單位入場費僅約170萬元起，上車客佔60%至70%；由於屋苑呎價與港鐵沿線屋苑仍有距離，料年內做價將有約10%升幅。
中原蔡佳良稱，新港城本月僅暫錄11宗成交，其中三宗為200萬元以下的上車盤成交，呎價維持約4,400元。
蔡氏續稱，新港城間隔選擇多，200萬元以下亦有交易，向來受上車客追捧，買家中穩佔60%至70%為上車客。而屋苑租金回報率達3.5厘或以上，故買家中佔30%為長線收租客。
樓價今年看升10%
新港城近期兩房成交，包括1期A座中高層7室，面積425方呎，兩房間隔，不設窗台及走廊位，坐向正南，日前以198萬元轉售，呎價4,659元，若以貸款額70%，按息2.25厘及20年還款期計算，月供金額為7,177元。
蔡氏補充，新港城現價低水，目前有約350個放盤，平均每方呎叫價約4,500元，放盤中佔約17%叫價低於200萬元。在上車客追捧下，預期今年屋苑樓價尚有約10%上升空間。