地政總署今日下午將舉行本財政年度第三次土地拍賣，推出拍賣的將軍澳地皮面積約13.24萬方呎，位於將軍澳站對出，可建總樓面約72.82萬方呎，當中只佔逾6.6萬方呎為非住用樓面，上蓋物業亦限高約100米，提供單位不多於880伙。

將軍澳66B區住宅地於上月中獲財團以20億元的最低出價保證勾出拍賣，平均每方呎勾出樓面地價約2,747元。 　

長實新地早表興趣

多家發展商早前已明言對該地有興趣，包括長實（00001）、新地（00016）、恒地（00012）、新世界（00017）、嘉華國際（00173）、南豐及會德豐地產（00049）等。

區內15年首次拍地

事實上，將軍澳自一九九五年後已未有私人住宅地皮透過公開拍賣推售，是次將軍澳66B區住宅地為約15年來首次拍賣，同時亦是將軍澳南首幅拍賣地皮，該區已規劃作住宅用途的地皮有多達七幅，總地皮面積廣逾240萬方呎，將可建的樓面共達約830萬方呎，由於地皮規劃已完成，料將可獲政府納入下一個財政年度的勾地表內作出售用途，吸引發展商試勾。

美聯測量師行董事林子彬表示，維持將軍澳第66B區地皮的估值為34億元，即每方呎樓面地價約4,669元，高出勾地底價約70%。韋堅信測量師行估價部董事林晉超估計，地皮將為庫房帶來28.6億元收入。

落成後呎價料八千

另一方面，市場人士預期，該地皮上蓋住宅落成後每方呎售價將高達7,000至8,000元水平，高於現時區內二手屋苑的做價，料可為將軍澳南打造成區內的豪宅區。

部分發展商在將軍澳區內還有住宅新盤準備推出市場，包括新地鄰近是次拍賣地皮的56區綜合發展項目，發展商並已申請預售樓花同意書，料可在今年上半年開售，而長實等發展的日出康城第二期部分及提供約1,648伙的第三期，以及提供約1,824伙的將軍澳85區住宅項目，亦有待推出市場。