海桃灣三房呎價6876

利嘉閣馮樹勳表示，奧運站海桃灣2座低層D室，三房間隔，面積836方呎，以連租約形式售出，成交價574.8萬元，呎價約6,876元，原業主於去年首季以約440萬元購入上址，帳面現獲利134.8萬元，升值31%。

以用家主導的將軍澳慧安園，剛錄公屋住戶入市個案。中原曾紹樂稱，該盤3座高層C室，面積559方呎，兩房間隔及享山景，以199萬元易手，呎價3,560元，買家原居於公屋，單位14年貶值21萬元。

嵐岸業主賺91萬離場

置業18陳錫金表示，馬鞍山嵐岸5座低層F室，面積991方呎，成交價585萬元，呎價約5,903元，高市價5%，原業主在○六年底以494萬元購得上址，是次帳面獲利91萬元。

荃灣中心不少單位做價僅百餘萬元，吸引買家入市。美聯吳彤表示，該屋苑17座低層D室，面積約404方呎，望山景，以約125萬元售出，呎價約3,100元，買家為同區用家，是次轉租為買。

市場200萬元以下的大型屋苑單位逐漸減少，買家轉投新界西屋苑。利嘉閣地產姚頌唐表示，深井浪翠園1期4座高層C室，日前以168萬元易手，以面積597方呎計，平均呎價2,814元。二月份該屋苑暫錄約8宗成交，呎價約3,034元。

大圍居屋嘉田苑錄高價成交。置業18陳炳培稱，該屋苑嘉慧閣高層2室，面積576方呎，補地價後以190萬元售，呎價3,299元，高市價5%，原業主○八年至今帳面獲利24萬元。

港置劉燕芬表示，馬鞍山新港城現平均呎價約4,500元，該屋苑Q座低層6室，業主於年三十晚反價2萬元，但仍獲買家以約191.8萬元承接，以面積約451方呎計，呎價約4,253元。