受春節氣氛影響,二手交投放緩,將軍澳本月暫錄100宗成交,按月大跌約72%,由於區內有地皮於下周推出拍賣,以致近期有30%業主加價、封盤,其中將軍澳中心一個低層戶,過年後亦提價7.5%至430萬元放售。另外,尖沙咀柯士甸站上蓋地王亦於下周截標,區內不少業主反價1%至2%。
將中放盤提價逾7%
美聯方思賢稱,將軍澳地皮將推出拍賣,令買賣雙方觀望後市,近期區內有30%業主加價或封盤,加幅約3%至5%。
鄰近的將軍澳中心及君傲灣等屋苑,加價幅度更達5%至8%,其中將軍澳中心13座低層C室,業主叫價由春節前400萬元,增至目前約430萬元,加價幅度約7.5%。
有買家趁賣地前「衝刺」,香港置業稱,君傲灣2座高層K室連租約售313萬元,呎價4,644元,料加租後回報達4.2厘,另蔚藍灣畔7座高層A室售820萬元,呎價6,508元。
將軍澳第66B區地皮將於下周一舉行拍賣,日後提供最多880個住宅單位。
另外,柯士甸站上蓋地王亦於下周三截標,中原李沛章稱,九龍站一帶不少業主反價1%至2%,而春節期間區內睇樓量理想,當中半數為內地客。市場消息稱,同區凱旋門觀星閣中層D室以1,010萬元易手,呎價逾1.35萬元。
指標屋苑交投跌3周
利嘉閣指出,50個指標屋苑上周僅錄得225宗成交,按周下跌39%,數字已經連跌三周。
另多個藍籌屋苑本月交投銳減,沙田第一城本月暫錄約35宗成交,按月下跌約74%,而鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨,則分別錄約32及35宗成交,按月跌49%及61%。