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近月樓價升勢凌厲，個別買家寧願追捧一些「另類單位」，忠誠昨日拍賣售出西營盤偉景閣中高層疑似凶宅，成交價170萬元，不但高開價14.9%，較市價僅折讓約20%，較過往同類單位一般較市價低三、四成以上，差幅明顯收窄，若新買家將單位成功出租，料回報率達5.6厘，屬區內理想收租回報。
賣170萬 低市價20%
忠誠昨推出三個疑似凶宅拍賣，上述偉景閣中高層B室，面積419方呎，開價148萬元，一度獲三名準買家承價八口至171萬元，惟未達業主要求而收回。但未幾，拍賣官表示單位以170萬元開價重拍，呎價4,057元。參考該盤同類單位的最近成交，上址低市價約兩成。
該拍賣行發言人表示，西區新盤呎價動輒兩萬元水平，故區內細價物業不乏投資客捧場，上址於拍賣前便獲約八組準買家查詢。事實上，上址拍畢後曾有另一名準買家到場表示對該單位感興趣，惟「來遲一步」而未能參與競投，但可反映這些另類單位亦受個別買家追捧。
至於同場拍賣的另外兩個疑似事故單位亦有不俗反應，其中元朗朗景臺1座中層C室疑似凶宅，以118萬元開價，獲承價七口至136萬元，高開價15%，較市價則低約三成；另青衣青怡花園7座中層C室疑似凶宅戶，開價180萬元，曾獲承價至186萬元，較市價僅低約兩成，最終兩個單位因買家出價未達業主要求而收回。