鰂魚涌兩大傳統藍籌屋苑太古城及康怡花園，單是前者上月已錄逾百宗成交，呎價升至逾7,600元；後者交投不俗，但礙於兩房戶入場費已逾320萬元起，故不少想找平盤的上車客，寧願選擇同區的二線屋苑，令鰂魚涌二線屋苑一月共錄90宗新高成交。
其中南豐新邨交投突出，利嘉閣高級經理施遠洋指，上月南豐新邨錄逾35宗成交，最新呎價由4,800至5,600元。事實上，區內上月各二線屋苑成交標青，主要原因是一線屋苑樓價除着交投上升，樓價亦相對提高，令乏力追價的買家轉投地理位置相若的鄰近屋苑。以南豐新邨為例，入場費僅260萬元起，本月成交中佔三分之二為兩房戶，甚至連筍價的極低層單位亦大受歡迎，令放盤量減少至僅約70個，平均每呎叫價高逾6,100元。