港島東不少指標屋苑例如杏花邨等，因成交量增而樓價上升，現時474方呎的兩房戶，入場費已升至280萬元，平均呎價亦需6,000元。外區上車客正轉移選擇有會所設施、樓齡較新的小西灣藍灣半島入市，令該盤近兩個月錄得約40宗成交。
利嘉閣分行經理楊家寶稱，藍灣半島位置雖然較輸蝕，惟正因如此，該盤樓價長期落後於杏花邨等一線屋苑兩成，平均呎價約5,000至5,600元；加上樓齡及配套設施優勝，間隔選擇較多，近期客源多數為年輕上車客，用家市場亦佔達七成。
不少買家想找平貨入市，入場費最平的一房戶，250萬元有交易；甚至三房戶入場費亦僅400萬元。不過，小部分業主想留待農曆新年後才重新接受睇樓，盤源陸續減少。現約有380個單位於市場放盤，平均每呎叫價5,900元。