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買賣盤源持續被消耗，即使質素略遜的單位亦錄理想價成交，日前沙田第一城一個極低層連露台戶，以378萬元售出，較九七年購入價僅低約3%；而天水圍嘉湖山莊低層戶以呎價2,628元轉手，高市價約10%。
美聯黃錦瀚稱，沙田第一城本月暫錄9宗成交，其中4座極低層D室連露台單位，面積1,018方呎，獲買家以378萬元承接，呎價3,713元；原業主於九七年五月以390萬元購入，轉手帳面僅蝕12萬元。
沙田第一城近期亦錄短炒獲利個案，港置陳永健稱，屋苑3座低層H室售167.3萬元，呎價4,235元，不足半年升值22.3萬元。
嘉湖高市價10%易手
嘉湖山莊亦錄高市價成交，祥益地產謝利官稱，樂湖居8座低層A室售215萬元，面積818方呎，呎價約2,628元，較市價高約10%。
樓市持續向好，投資者續沽貨套現。置業18稱，大圍雲叠花園6座低層C室售216萬元，低市價13%，四個月升值22.5萬元。
美聯稱，將軍澳首都3座高層LA室售433萬元，原業主○八年三月一手以601.2萬元購入，帳面蝕168.2萬元。另利嘉閣指，今、明兩日50屋苑預約睇樓量跌11%。