去年樓市大旺，樓價及租金齊上漲，差餉物業估價署昨公布截至去年十二月底數據，私人住宅售價指數按年升26.9%至133點，創九八年四月後新高，其中九龍區面積753至1,075方呎單位呎價按年升44.4%最多，至每方呎9,220元，創九九年有紀錄以來新高。期內租金指數僅升10.3%至108.3點，業界料今年租金勢追落後，全年看升15%。
差估署資料顯示，去年各類面積單位售價指數全線報捷，升幅介乎24.6%至31.5%，撇除一個月少於20宗交易類別，九龍及新界區合共有五類面積單位樓價，創該署九九年有紀錄以來新高。
租金指數升幅落後
另該署資料，去年租金指數按年僅升10.3%，撇除一個月少於20宗交易類別，港島區面積431至752方呎單位租金升21.4%至每呎23.23元最多。另去年各區面積單位租金回報率全線下挫，分別減0.3至0.9個百分點至2.5至4厘。美聯首席分析師劉嘉輝稱，今年租金勢追落後，全年料升15%。
另中原城市領先指數連升六周後首錄跌幅，截至上月三十一日報76.05點，按周跌0.16%，按月仍錄2.67%升幅。而本報過去一周透過網上民意調查，有28.4%受訪者認為短期樓價橫行，按周增加4個百分點最多。
商廈呎價年漲58%
商廈方面，差估署資料顯示，去年十二月中區甲級商廈平均呎價約19,174元，按年累升近58%；期內平均呎租則跌近15%至約75元。
另土地註冊處資料顯示，上環干諾道中152至155號地下至7樓、9樓、11至23樓及有關樓面以約1.14億元售，料屬內部轉讓。