04/02/2010

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縉城峰入場費647萬

港島新盤接力登場,西營盤縉城峰昨公布首批定價,發展商嘉里建設(00683)表示,項目首推中低層共24伙,以建築面積計呎價11,006元,入場費647萬元起,最快本周六開售。若與同區上周推售的寶雅山首批中低層戶平均每方呎開價8,413元相比,則高出達三成。

首批24伙呎價逾萬

縉城峰現樓示範戶今開放予公眾。嘉里發展執行董事朱葉培稱,該盤首推2座11至19樓共24伙,建築面積623至1,181方呎,呎價10,180元至11,964元,屬驚喜價,料第2座尚有10%加價空間,項目提供即供付款方法,開售前不作預留。

朱氏稱,項目第1座保留至春節後才再訂銷售部署,而2座13個位於48至50樓的特色戶只供洽購,意向呎價逾2萬至3萬元,另一房戶料入場費500萬元,估計買家中佔五成為投資者,內地客少於一成,該項目售罄可套現逾50億元。

代理透露,該盤示範單位昨晚已開放,代理已自行收票逾一百張。另外,朱氏料今年樓價將升5%至10%,而旗下荃灣縉庭山及南區Belgravia,僅餘約190及11伙,市值逾15億及10億元。連同縉城峰及合作發展的港島南區南灣,市場料四盤今年可套現逾130餘億元。

中原劉文勝稱,寶雅山現已有二手放盤,普遍提價10%至20%,如一個中層A室以973萬元放售,呎價逾1萬元,至於同區亦有三至四成放盤業主提價5%至10%。