基準地價是土地招標、掛牌及拍賣確定底價時的一個基礎參考。由於北京多年未調整基準地價，現時土地市場的實際價格已遠高於基準地價，導致依據基準地價制訂的房屋指導價與實際成交價相去甚遠，甚至成為一些買家的「避稅工具」。

陳啟宗抨救地產商失誤

北京市國土局昨日舉行基準地價更新成果聽證會，將土地按不同用途及區域制訂加價幅度表，為○二年來首次上調基準地價。北京市國土局副局長曾贊榮預期，更新基準地價的成果將會在第一季內正式生效。

內地地策繼續向壓抑樓價方向傾斜，恒隆地產（00101）主席陳啟宗表示，去年中央房地產政策失誤，救樓市同時亦救地產商，令內地樓市出現泡沫及土地拍賣連番以天價成交。但他不認同內地樓市泡沫較杜拜嚴重，相信中央調控樓市有經驗，且可採行政手段調控樓市，避免泡沫爆破，令樓價逐步回穩。他又認為，即使中央要救地產商，亦應要他們承擔部分責任，例如要用股份作抵押，以防他們繼續過度投資。