本文重點
按揭業務向來是本港銀行必爭之地，但在金管局屢次提醒銀行按揭須審慎定價下，實際按息2厘已成為市場共識的底線。去年，本地銀行按息減價戰漸趨白熱化，金管局先於九月中致函銀行，要求業界審慎釐定按息，當局並於十月底收緊豪宅按揭成數至六成。
屢發函籲審慎定價
其實，本地銀行普遍視全期實際息率2厘為按息底線，雖然偶有「超出底線」，例如去年下半年曾有部分銀行的按息下探至2厘以下，但個案僅佔少數，而且優惠僅提供予500萬元以上的貴價樓。
今年一月初，市傳一中資行擬推出全期低於2厘的按揭計劃，隨即引來金管局關注，再次發函呼籲銀行採取審慎按揭定價策略，令該中資行擱置有關按揭計劃，事件亦進一步加深業界對全期實際息率最低為2厘的看法。