01/02/2010

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嘉湖成交倍增月撲300

買家持續湧入樓市,令二手住宅交投極為活躍,一月份各個藍籌屋苑繼續受追捧,期內並以新界區的細價樓屋苑表現最突出,其中天水圍嘉湖山莊截至昨日傍晚,在一月份錄得逾290宗成交,按月急增逾1倍,並創九七年後單月新高;另沙田第一城在上月的交投量亦衝破200宗水平。

第一城交投約223宗

中原王樹明稱,至昨傍晚止,嘉湖山莊上月錄逾290宗成交,較前月交投量增逾倍,平均呎價約2,345元,與新界其他藍籌屋苑相比呎價仍屬低水,故吸引買家追落後,近月買家中三成屬投資者。另美聯(01200)黎燦強稱,該屋苑翠湖居5座中層H室,獲追價2.8萬元至162.8萬元成交。

美聯鍾燕河表示,沙田第一城上月錄約223宗成交,平均呎價約4,450元;同區好運中心錄新高,該行曾慶祥稱,屋苑栢林閣高層H室售212萬元,呎價4,977元,創屋苑九七後呎價新高。

美聯吳志輝稱,美孚新邨上月錄約182宗成交,平均呎價4,460元,按月增逾25%,佔35%為投資者,屋苑日前再錄千萬成交,為8期百老滙街104號高層A室,剛以1,000萬元售出,呎價達5,714元。

淘大交投近兩年新高

至於牛頭角淘大花園,美聯何家豪稱,屋苑至昨晚已錄約96宗成交,料上月全月交投將逾100宗,創○八年初後近兩年交投量新高。

另外,鰂魚涌太古城及紅磡黃埔花園,上月分別錄約120及110宗成交,並維持前月水平。

事實上,本港樓市由去年底已呈轉角,利嘉閣稱,一月首二十八日錄9,161宗二手住宅買賣登記(數字主要反映去年十二月市況),按月升40%,同期成交額升53%至313.37億元;料本月整月登記可達9,700宗。