新世界地產代理執行董事何伍燕榆表示，寶雅山於昨午五時正式開售，除首批以平均呎價8,413元推出32伙外，兩度加推48伙應市，結果全數80伙半小時內極速沽清，發展商隨即第三度加推20伙發售，料共推100伙於即日沽清，單日加價13%，平均呎價上升至約1萬元，反映目前市場上仍有相當多買家希望入市，樓市並不存在泡沫。

分層呎價高見1.3萬

她指出，該盤昨推出100伙售罄後，料可套現約9億元，集團計劃昨日不會再度加推單位發售，尚餘單位勢將再度加價，項目累積加價幅度料達20%。特色單位方面，她透露，寶雅山四個低層平台戶昨亦售罄，呎價介乎1.18萬至1.26萬元，而高層複式戶將調升意向售價，最低呎價由原來1.5萬元，上調到1.7萬至1.8萬元起，最高呎價料逾2萬元。

代理指出，寶雅山昨第三度加推20伙的平均呎價逾1.1萬元，較首批單位呎價高逾30%，其中42樓C室，定價約1,269.8萬元，呎價約13,172元，屬項目分層戶暫時最高。據悉，個別投資者昨大手購入單位，其中一買家以約1,925.8萬元連購約40樓A、B兩伙，市傳資深投資者何超雄擬購四層單位。

代理表示，新世界前日推出寶雅山首批32伙的價單後，各大代理行已即晚自行為買家配對單位，發展商昨午才安排已認購單位的買家進行簽約，昨日加推單位則以即場抽籤形式發售。

領峯最後兩伙清袋

除寶雅山熱銷外，同區縉城峰今再安排代理睇樓，市傳最快周六開售，代理說，長實（00001）的將軍澳日出康城領都2期領峯，昨售最後兩伙，整項目已沽清，新地（00016）的太子道東譽‧港灣昨再售出五伙。

二手樓市方面，由於農曆新年將至，買家減少出外睇樓，加上近期股市疲弱，以致昨日二手屋苑的交投放緩，睇樓量下跌。昨日十個主要藍籌屋苑共錄得20宗成交。

中原楊文傑指出，鰂魚涌康怡花園昨僅錄兩宗成交，而睇樓量下跌15%。他表示，臨近春節，觀望氣氛濃厚，另業主預期春節後樓價進一步向上，故現階段多按兵不動。中原曾紹樂表示，將軍澳新都城封盤量達兩至三成，不過亦同樣有買家「趕過年」，故未有影響成交量。

太古城摸售賺58萬

另方面，美聯邱鵬表示，鰂魚涌太古城錄得本年首宗摸貨成交，單位為太湖閣中層A室單位，面積約678方呎，成交價約418萬元，呎價約6,165元。原業主去年十一月以360萬元購入，持貨約三個月售出，帳面獲利約58萬元。