本文重點
沙田區是新界最早發展的新市鎮之一，區內有不少大型屋苑。其中位於火炭港鐵站的駿景園，交通方便，前臨馬場及城門河畔，環境優美。是次介紹6座高層戶，享開揚馬場景及河景，景色宜人。
上述駿景園單位面積1,623方呎，屬設主人套房的三房兩廳設計，另提供一個工人套房，間隔四正，實用率高達85%，空間闊落實用。布置方面，則以簡潔為主，配合黑、啡等沉色系的裝潢，予人莊重大方的感覺。
長形大廳連接露台
單位的門口設玄關位，地板以雲石鋪砌，流露尊貴氣派。大廳的地板則鋪設啡色木材，天花則以分層設計；大廳呈長方形，客飯廳分明。客廳位置外接露台，設大型落地玻璃窗，加上單位前臨城門河畔，享馬場景及山景，感覺開揚；另客廳一排木櫃內擺放飾物作點綴，增添家居的情趣。
馬場景叫價1580萬
中原地產高級分區經理余志偉表示，上述介紹的單位盤源不多，現叫價1,580萬元。該屋苑本月暫錄得11宗成交，平均呎價約6,400元，當中包括一宗同為馬場景的大戶成交，該單位為6座高層E室，面積1,623方呎，以1,338萬元成交，呎價8,244元。另外，該屋苑現有200個單位放盤。
放盤單位資料
位置 6座高層F室
面積 1,623方呎
間隔 3房連套房
叫價 1,580萬元
代理行 中原駿景園分行
駿景園小檔案
地址 沙田駿景路1號
樓齡 14至15年
單位數目 2,504伙
發展商 新鴻基地產