大圍金獅花園亦是細價樓的代表,本月繼鄰近的沙田第一城交投突破200宗外,金獅花園本月至今亦錄逾60宗買賣,成交呎價亦創自九七年下半年以來新高。
利嘉閣區域經理黃偉基表示,本月金獅花園客源以中長線投資者為主,比例由兩成升至五成,整體平均呎價較上月升近一成,至近3,100元。其中2期A座高層2室,面積452方呎,連租約成交價150萬元,創出新高呎價3,319元。
雖然金獅花園成交突出,惟現時入場費仍徘徊130萬至140萬元,令不少買家回流入市,不過有兩至三成業主看好後市,已於現階段選擇封盤;另有約一成業主將單位反價,幅度約3至5%。屋苑上月仍有250個放盤,本月則減少至180個放盤。