踏入一月下旬，十大藍籌屋苑買賣持續凌厲，細價樓代表的沙田第一城及天水圍嘉湖山莊表現突出，兩個屋苑現已錄逾200宗成交。樓市氣氛熾熱，市場又未見大型焦點新盤推售，加上近期港股走勢反覆，有投資者寧願將資金轉投物業市場保值，令各區的細價樓交投急速上揚。

投資客入市佔近半

據利嘉閣研究部統計，全港主要屋苑單是上周已錄805宗成交，較前周增逾11%，交投更創自○七年十月後新高。交投暢旺外，成交價亦有支持，樓價同步上升，上述主要屋苑樓價升幅亦近1%。

細價樓旺勢持續，不少外區投資者投入資金，市場估計短期市區細價樓交投量顯著；亦因200萬元以下的細價樓不多，其中指標屋苑荃灣中心及九龍灣淘大花園，因樓價尚算低水，入場費逾130萬元起，本月至今分別錄逾60宗及90宗成交，後者更有望破百。銀碼低進一步吸引投資者入市，客源比例佔四至五成。另外，大圍金獅花園更價量齊升，本月交投逾60宗，個別單位做價創九七年以來新高。