新世界地產代理執行董事何伍燕榆表示，寶雅山設於地盤的兩個示範單位，昨起開放予代理及買家參觀，首批先推8至32樓中低層其中8層共32伙發售，最快今午五時開售，若以首推單位的建築面積782至973方呎計，呎價介乎7,653至9,582元，若以實用面積581至717方呎計算，呎價介乎10,301至13,010元。

她指，寶雅山首批單位開價大有「水位」，加價空間料10%至15%，整體意向呎價維持一萬元，項目最高5層特色戶均採用玻璃幕牆設計，提供4個複式戶及4個三層複式戶，面積1,990至2,198方呎，意向呎價1.5萬元起，最高呎價料2萬元。

寶雅山售樓處外出現排隊睇樓人龍。

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樓花期達15個月

付款方法方面，何太透露，寶雅山買家若選用即供付款計劃，只需按定價付款，若選用建築期付款，入伙前分期先付樓價20%作首期，80%樓價於明年四月入伙後才付清，樓花期達14至15個月，但需按定價多付3%。

她又說，寶雅山毗鄰日後西港島線堅尼地城站，具鐵路概念，該盤單位可享海景，樓盤雖屬單幢式設計，仍有設備完善的住客會所，買家可享泳池及健身室等逾30項設施。

平台戶呎價萬一預留

代理透露，新世界昨已向各大代理行，分配寶雅山首推32個單位，經紀即晚急不及待自行為買家配對單位，今日才安排買家與發展商簽約落實交易，料不少單位已獲預留，其中7樓一個平台戶以呎價1.18萬元獲預留，市傳個別投資者有意大手選購該盤2至4伙。資料顯示，目前同區主要屋苑呎價介乎6,000餘至1萬餘元，其中傲翔灣畔呎價約1萬餘元，泓都則約7,300元。

另代理指，嘉里建設（00683）有見寶雅山開售，昨再度約見各大代理行高層開會，商討西營盤縉城峰部署。據悉，該盤最快有機會於下周開售。